Un 30% de los deudores del IAPV de la ciudad acordaron la continuidad del pago

El titular de la Regional Sur del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), Pablo Echandi, brindó un detallado panorama de la situación habitacional en Gualeguaychú y se refirió a los pormenores de la política que se está llevando adelante respecto a la demanda habitacional.

Según precisó, de los 600 deudores notificados en la ciudad, 180 familias ya firmaron acuerdos para continuar pagando sus viviendas. El dato forma parte de un universo mucho más amplio a nivel provincial. De acuerdo a las cifras que maneja el instituto, son aproximadamente 6.000 las familias que mantienen deudas con el IAPV en Entre Ríos, de las cuales cerca de 900 corresponden a la Regional Sur.

“Hemos mandado una notificación a cada familia dándole una oportunidad de moratoria, sin multa y con unos pequeños descuentos, para ponerse al día o para cancelar la deuda de la casa. Eso va a durar hasta fin de año. Viene muy bien: un 30% de los notificados en Gualeguaychú, que fueron 600, ya han llegado a un acuerdo. Estamos hablando de aproximadamente 180 familias", explicó Echandi.

El funcionario destacó que el sistema de notificación “ha sido muy efectivo” y subrayó que el objetivo no es solo recaudatorio, sino también darle cierre definitivo a la situación dominial de los adjudicatarios. “Por otro lado, se está dando la oportunidad de cancelar la vivienda y hacerle la escritura”, agregó.

La regularización de la deuda es considerada clave, ya que esos fondos se reinvierten directamente en la construcción de nuevas soluciones habitacionales. En ese sentido, Echandi remarcó que la política actual apunta a sostener la cadena de pago solidaria que permite que otras familias accedan a su casa.

Demanda y padrón actualizado

Respecto a la demanda inscripta en el registro del organismo, el titular de la Regional Sur precisó que en Gualeguaychú hay 2.500 personas anotadas. Pero, de ese total solo cerca de 1.350 calificaron al momento del último sorteo para poder ser adjudicatarias.

El número, sin embargo, es relativo, ya que el padrón arrastraba más de 30 años sin una actualización profunda. “Si creció o no la demanda es incalculable porque había un padrón muy viejo. Si el padrón no se actualiza es imposible saberlo con claridad. Lo que se hizo este último año y medio es poner algunos requisitos para que la gente actualice, por ejemplo, escaneando el documento. De ahí salió el padrón de 2.500 personas, de las cuales cerca de 1.200 no calificaron, por distintos requisitos", detalló el referente del PRO.

Otro factor que amplió la base de inscriptos fue un cambio en los criterios de adjudicación. "Se puede haber ampliado por el tema de que se permitieron los solteros, en este caso particular de los últimos planes", indicó, en este sentido, Echandi.

Créditos y viviendas en barrio

Además de la construcción tradicional de barrios, el IAPV impulsa la línea de créditos personales para construcción, una modalidad que, según Echandi, descomprime la demanda y permite una solución más personalizada.

“En los créditos personales había más de 2.000 anotados y se van otorgando todas las semanas. Se propone que no solo sean casas en barrios, sino también créditos particulares. A nosotros nos cuesta exactamente lo mismo, pero la diferencia es que no se generan grandes masas de urbe y la casa se hace como uno quiere. Lo único que tiene que poner es el terreno con escrituras”, sostuvo.

En paralelo, avanza la ejecución de los barrios ya proyectados en la ciudad. Echandi confirmó que se terminaron las 30 viviendas del Vicoer y que las 42 viviendas que se encuentran al 98% de avance ya fueron sorteadas y licitadas, por lo que se entregarían entre noviembre y diciembre de este año.

Luego, el cronograma continuará con otras 37 viviendas que presentan un avance del 80% y que serán adjudicadas bajo la misma modalidad mixta, parte por licitación y parte por sorteo. “Esta política nueva de licitación nos permitió recaudar 330 millones de pesos. Esa recaudación nos permitiría hacer un adelanto de obra a la empresa y avanzar con 36 viviendas más para Gualeguaychú en lo inmediato, para poder entregarlas en el transcurso de un año", adelantó Echandi. Y estimó que “entre este año y el que viene en Gualeguaychú se estarían entregando 120 viviendas aproximadamente en formato de barrio, que serían el 10% de las personas que califican”.

Obras paralizadas y recupero

Consultado por las dificultades en el departamento, el titular de la Regional Sur reconoció que el único frente con demoras en su jurisdicción son 20 viviendas que están paradas en Urdinarrain. “Hay que esperar 30 o 60 días más hasta que salga bien la licitación, por un tema que tuvo una empresa, no nosotros como IAPV. La empresa quebró y no se pudo realizar la obra”, aclaró.

En el mismo sentido, mencionó que el organismo se está por hacer cargo de terminar 50 viviendas en Villa Paranacito, que quedaron inconclusas de gestiones anteriores y con las que no se pudo llegar a un acuerdo. “Los barrios que quedan inconclusos porque a veces son leyes distintas, a veces son aportes nacionales con municipios. Entonces, a veces no es fácil poder actuar nosotros como IAPV”, explicó.

Para las familias que esperan su vivienda, el funcionario provincial detalló que existen múltiples vías de acceso. “Para una familia que está inscripta, la casa puede llegar por varias vías: por el crédito personal, por el crédito de Banco de Entre Ríos que financia parcialmente el IAPV, por las casas que se están construyendo en forma de barrios y también puede ser la circunstancia de algún recupero de vivienda. Aunque no es fácil en la época que se vive poder desalojar y otorgarle a un nuevo propietario la vivienda", señaló.

Finalmente, hizo un reconocimiento al equipo de trabajo local. "Dejame agradecer al personal de la Regional Sur por el trabajo comprometido que viene haciendo. No somos tantos y se hace un gran trabajo", concluyó.

Con la moratoria vigente hasta fin de año, desde el IAPV confían en que el porcentaje de regularización siga creciendo y que esos recursos permitan sostener el ritmo de obra proyectado, en un contexto en el que la demanda habitacional sigue siendo una de las principales preocupaciones sociales de Gualeguaychú.

Te puede interesar